En vente Local 2 pièces 400 m²

Description

🏭 Opportunité à Escaudain : Entrepôt / Local d'activité 600 m² entièrement équipé (Pont Roulant) **Prix : 160 000 €** *(Soit seulement ~267 € / m² !)* **Localisation :** 12 Rue Gustave Delory, 59124 Escaudain (Proximité immédiate axes A2 & A23 — Valenciennois / Denain) --- ### 🔥 Un outil de travail clé en main, prêt à l'emploi ! Vous cherchez un espace fonctionnel, accessible et parfaitement équipé pour développer votre activité ? Ce local industriel / entrepôt de 600 m² offre des prestations rares sur le secteur, idéales pour **artisans (BTP, métallerie, mécanique), transporteurs, logisticiens ou ateliers de production.** --- ### ✨ Les atouts majeurs du bien : * 🏗️ **Pont roulant intégré :** Un équipement indispensable et à fort niveau de valeur pour la manutention de charges lourdes. * 🚛 **Accès Poids Lourds :** Voirie et configuration facilitant les livraisons et manœuvres de gros gabarits. * 🏢 **2 Bureaux intégrés :** Espaces administratifs dédiés (climatisation possible) pour travailler au calme. * 📐 **Mezzanine spacieuse :** Idéale pour maximiser votre capacité de stockage au sol ou aménager un second espace de travail. * 🔒 **2 Garages intérieurs sécurisés :** Pour abriter vos véhicules d'entreprise, outillages ou marchandises sensibles. * 🚽 **Confort :** Sanitaires privatifs et belle hauteur sous plafond adaptée aux activités industrielles. --- ### 📍 Emplacement stratégique : Situé au cœur du Valenciennois à Escaudain, à quelques minutes des autoroutes **A2 (Paris-Bruxelles)** et **A23 (Lille-Valenciennes)**. Emplacement idéal pour rayonner rapidement sur toute la région et la Belgique. --- 📞 **Curieux ou intéressé ?** Bien rare avec pont roulant à ce niveau de prix ! Contactez-moi directement par message ou téléphone pour organiser une visite.