En vente Maison 9 pièces 173 m²

Description

IGC Immobilier vous propose, sur la commune de Châteauneuf-les-Martigues, au calme d'une impasse, cette maison composée de deux logements de type 4, développant une superficie totale d'environ 173 m² habitables, le tout édifié sur une parcelle de 487 m². Cette propriété se distingue par sa configuration en deux habitations distinctes, idéale pour un projet familial ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, un premier logement de type 4 d'environ 96 m², actuellement loué 1 300 euros hors charges par mois, comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains et un WC. Il bénéficie également d'une terrasse et d'un jardin privatif. A l'étage, un second logement de type 4 d'environ 77 m², libre de toute occupation, se compose d'un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC attenante à l'une des chambres, formant un espace de type suite parentale. Une grande terrasse d'environ 30 m² avec vue dégagée complète ce niveau. La propriété dispose également d'un atelier d'environ 19 m², de plusieurs emplacements de stationnement privatifs et d'espaces extérieurs. Elle bénéficie également de deux compteurs électriques distincts et de sous-compteurs d'eau. Un ensemble immobilier offrant six chambres, deux logements distincts et un revenu locatif existant de 15 600 euros hors charges par an. Une configuration particulièrement intéressante pour habiter l'un des logements tout en bénéficiant d'un revenu locatif, ou pour développer un investissement patrimonial.