En vente Appartement 5 pièces 98 m²

Description

NOUVEAUTE chez AGENCE DIRECTE , le 1er choix à frais d'Agence réduits RENNES - BOURG-L'ÉVÊQUE | Élégant duplex au sein de la résidence de standing « Le Claridge » Au sein de la résidence de standing « Le Claridge », découvrez ce bel appartement en duplex de 98 m² Carrez et 111,24 m² au sol, situé aux 4è et 5è étages sur 5. Vous serez séduits par sa décoration sobre et contemporaine, ses volumes agréables et son agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux. Le premier niveau se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable salon-séjour ouvrant sur un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle en fin de journée, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée avec un plan de travail en granit. L'espace nuit de ce niveau comprend une chambre parentale avec placard et salle de bains privative, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, le charme du duplex se prolonge avec une mezzanine mansardée offrant de multiples possibilités d'aménagement : bureau, salon TV ou espace de jeux pour les enfants. Vous y découvrirez également deux belles chambres mansardées avec placards, une salle d'eau et un second WC indépendant. Côté annexes, une cave et un garage/box fermé en sous-sol sécurisé viennent compléter ce bien. Situé dans un angle, le garage bénéficie d'un accès pratique facilitant le stationnement au quotidien. La résidence dispose également d'un ascenseur et d'un local à vélos sécurisé. Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement : vous pourrez ainsi vous y installer en toute sérénité. Un emplacement privilégié au coeur du quartier Bourg-l'Évêque ! Vous profiterez de la proximité immédiate des bords de Vilaine, du Mail François-Mitterrand, des commerces et des services du quotidien : Super U, Biocoop, boulangerie, pharmacie et laboratoire d'analyses. La station de métro de la Mabilais ainsi que les transports en commun sont également facilement accessibles. Des Ecoles maternelles et primaires, des Facultés ainsi que de Pontchaillou et à moins de 10minutes à pieds du Marché des Lices. Un duplex aux multiples atouts, conjuguant élégance, confort et vie de quartier, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux espaces dans un environnement urbain agréable et recherché. " AGENCE DIRECTE Rennes Centre et Nord , Spécialiste des Quartiers : Anatole France, Arsenal Redon, Beaulieu, Beauregard, Bourg L'Evêque, Canal St Martin Centre Ville, Centre Historique, Chézy Dinan, Cleunay , Colombier, Fougères, Jeanne D'Arc , La Bellangerais, La Courrouze, La Motte Brûlon, Les Gayeulles, Longchamps, Lorient Saint Brieuc, Maurepas, Patton, Saint Hélier, Saint Laurent, Thabor et Villejean . " (3.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)