En vente Appartement 1 pièce 36 m²

Description

Efficience Groupe vous propose cette chambre médicalisée au rez-de-chaussée au sein de la résidence EHPAD Saint-Martin, à Mougins (06). Idéalement située au 267 Route de la Roquette dans un cadre paisible, la résidence propose des prestations de grande qualité. Elle se trouve à 15 minutes de Cannes et de ses plages, et à 8 kilomètres de Grasse. Construite en 2006, la résidence comporte 97 chambres et a fait l'objet d'extensions pour le développement de ses structures en 2012. Pourquoi investir ici ? Un placement idéal pour placer votre trésorerie en toute sérénité : bénéficiez d'un confort de gestion total sous bail commercial, avec des loyers nets de frais de gestion, des charges de copropriété maîtrisées et une fiscalité particulièrement avantageuse ! Prix : 160 160 euros Loyer annuel HT : 10 010 euros Charges de copropriété / an : 100 euros Taxe foncière : 355 euros Rendement : 6,25 % Fiscalité : LMNP Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/09/2033 avec COLISÉE, 4ème acteur européen de la prise en charge de la dépendance. Loyers révisés tous les 3 ans. Rentabilité immédiate ! Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 97 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100 euros.