En vente Maison 7 pièces 184 m²

Description

Et si, pour le prix d'une maison, vous pouviez acquérir une maison et un appartement indépendant ? Nestenn vous propose cette charmante longère de 140 m², complétée par un duplex indépendant de 45 m², soit 185 m² habitables sur une parcelle de 782 m². Un ensemble immobilier aux multiples possibilités, idéal pour une famille ou un projet d'investissement. UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES Dès l'entrée, découvrez une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, meubles hauts et bas), ainsi qu'une lumineuse pièce de vie de 47 m² agrémentée d'une cheminée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie avec atelier. UNE DISTRIBUTION OPTIMISÉE DES ESPACES NUIT A l'étage, deux chambres de 14,12 m² et 10,12 m² bénéficient d'un espace nuit distinct avec salle de bains. La troisième chambre de 11,95 m² se situe au-dessus du séjour. Accessible par un escalier depuis la pièce de vie, ce niveau dévoile une généreuse pièce palière de 16,22 m², ouverte sur le salon et offrant un superbe volume cathédrale. Une configuration idéale pour imaginer un véritable espace parental indépendant, à l'écart des chambres des enfants. UN DUPLEX INDÉPENDANT DE 45 M² : UN VÉRITABLE ATOUT ! Entièrement neuf, ce duplex comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec kitchenette équipée (plaque et réfrigérateur), une spacieuse salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, une belle pièce avec placard intégré pouvant accueillir chambre et bureau. Adolescent en quête d'autonomie, parent à accueillir, location meublée ou classique, projet de location saisonnière : les possibilités sont nombreuses, sous réserve des réglementations applicables. Avec un potentiel locatif annoncé de 500 euros/mois, soit 6 000 euros annuels, ce logement peut contribuer au financement de votre acquisition. L'ensemble est vendu actuellement vide, mais si vous le souhaitez, nous sommes en mesure de vous proposer une sélection de locataires. UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE Parcelle de 782 m² avec jardin, potager et cabanon. Une belle cave voûtée d'environ 40 m² complète également la propriété. UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN Écoles maternelle et élémentaire Alexandre-Parodi, école maternelle Charcot, commerces de proximité, Carrefour Market, boulangeries et pharmacies dans le secteur. Le réseau de bus Azalys dessert les différents quartiers de Blois. La gare SNCF Blois-Chambord permet de rejoindre les destinations régionales et Paris via les correspondances ferroviaires. LES ATOUTS : 185 m² habitables, deux logements indépendants, trois chambres, espace parental à aménager, pièce de vie de 47 m², volume cathédrale, duplex à potentiel locatif, parcelle de 782 m², cave voûtée de 40 m². Une opportunité à découvrir sans tarder !