En vente Maison 4 pièces 100 m²

Description

Située dans un secteur particulièrement privilégié, découvrez cette charmante maison néo-bretonne qui offre le parfait équilibre entre le calme d'un quartier résidentiel et l'immédiate proximité du quotidien. Ici, tout se fait à pied : les commerces et les écoles sont à deux pas ! Une vie de plain-pied confortable et lumineuse Dès l'entrée, vous serez séduit par sa distribution fonctionnelle et ses volumes chaleureux : ? Un espace de vie traversant : Un séjour/salon baigné de lumière naturelle, sublimé par un authentique parquet et une cheminée chaleureuse pour vos soirées d'hiver. ? Une vie de plain-pied totale : Le rez-de-chaussée dispose également d'une cuisine aménagée, d'une grande chambre confortable, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un étage dédié à l'espace nuit L'escalier mène à un espace nuit idéal pour les enfants ou les invités : ? Deux très grandes chambres mansardées, équipées de rangements intégrés. ? Une salle d'eau indépendante avec WC pour une parfaite autonomie. Les plus techniques et annexes ? Grand garage attenant avec un accès direct depuis l'intérieur de la maison, surmonté d'un grenier offrant un bel espace de stockage supplémentaire. ? Chauffage performant : Chaudière au gaz de ville récente couplée à de robustes radiateurs en fonte, garantissant une chaleur douce et homogène. ? Menuiseries : simple vitrage en bois. Côté extérieur La maison est édifiée sur une belle parcelle close de 530 m², un jardin à taille humaine idéal pour installer une terrasse, un potager ou un espace de jeux. Votre futur projet sur-mesure Des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes (notamment le raccordement au tout-à-l'égout) sont à prévoir. C'est l'opportunité idéale pour projeter vos goûts, moderniser les espaces et valoriser fortement votre patrimoine dans un quartier où la demande est très forte ! Rare sur le marché. Idéal familles, investisseurs ou primo-accédants à la recherche d'un emplacement premium. Prix FAI : 162 900 euros dont 5.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Patrice GARREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 308 650 - SAINT BRIEUC.