En vente Appartement 3 pièces 63 m²

Description

Maison Rouge vous propose: A seulement 2 minutes de la gare et 10 minutes de la célèbre plage du Sillon, découvrez ce bel appartement alliant confort, modernité et emplacement privilégié Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement T3 prend place au premier étage d'une résidence récente de 2023 avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant directement accès à une terrasse couverte exposée ouest, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau contemporaine et de WC indépendants. Un véritable atout : une place de stationnement privative en sous-sol, offrant confort et praticité au quotidien. En excellent état général, cet appartement ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE C). Son emplacement recherché, à deux pas de la gare, du centre-ville et à proximité de la plage du Sillon, en fait une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un appartement clé en main, aux prestations soignées, à visiter sans tarder Prix FAI : 330 000 euros dont 4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 99 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1069.32 euros. Aymeric CHAUFFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 385 544 - SAINT MALO.