En vente Maison 8 pièces 240 m²

Description

CLERMONT-FERRAND - LA PARDIEU ENSEMBLE IMMOBILIER A RÉHABILITER - 282 M² - TERRAIN DE 750 M² - FORT POTENTIEL Situé dans le secteur de La Pardieu à Clermont-Ferrand (rue auguste Seneze), à seulement 200 mètres à pied du tramway et de la gare TER de La Pardieu, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités de réhabilitation et d'aménagement. Implanté sur une parcelle d'environ 750 m², ce bâtiment élevé sur deux niveaux développe une surface totale d'environ 282 m², répartie comme suit : Rez-de-chaussée : un plateau de 131 m² à aménager Étage : un second plateau de 109 m², prolongé par une terrasse de 19 m² exposée sud-ouest. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, cet ensemble immobilier se prête à différents projets : -Création d'une grande maison familiale contemporaine. -Réhabilitation et division dans le cadre d'une opération de marchand de biens. -Aménagement de bureaux ou de locaux professionnels A l'été 2026, d'importants travaux de reprise en sous-oeuvre et de traitement des fissures ont été réalisés par une entreprise spécialisée, offrant une base structurelle confortée pour envisager la rénovation du bâtiment. Des travaux de réhabilitation restent à prévoir afin de donner vie à un projet. Possibilité d'acquérir du terrain complémentaire, permettant d'envisager de nouvelles perspectives d'aménagement. Une opportunité rare sur le secteur de La Pardieu, combinant accessibilité, volumes, potentiel de valorisation et liberté d'aménagement. PRO IMMO "L'Immobilier Made in Auvergne"