En vente Appartement 2 pièces 31 m²

Description

BOULOGNE-BILLANCOURT ? PRINCE-MARMOTTAN Dans le quartier recherché de Prince-Marmottan, à proximité des commerces, du Parc des Princes et des métros Boulogne Jean Jaurès (ligne 10) et Porte de Saint-Cloud et Marcel Sembat (ligne 9), découvrez cet appartement de 2 pièces de 31,34 m². Situé au 4e étage sans ascenseur d'un immeuble datant de 1938, il se compose d'un séjour avec kitchenette ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le séjour et la chambre bénéficient d'un parquet qui apporte du cachet à l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre l'appartement au goût du jour et profiter pleinement de son potentiel. Une cave complète ce bien, vendu libre de toute occupation. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Prix : 259 000 euros honoraires inclus, dont 4 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 249 038 euros hors honoraires. Performance énergétique : Le logement ne dispose pas de système de chauffage fixe, les radiateurs électriques étant branchés sur prises. Il n'est donc pas soumis à l'établissement d'un DPE, conformément au diagnostic réalisé. A titre indicatif, une simulation énergétique réalisée par un diagnostiqueur estime le logement en classe E (285 kWh/m²/an). Cette simulation est non contractuelle et ne constitue pas un DPE officiel. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 37 lots - dont 16 lots habitation.(Pas de procédure en cours).