En vente Immeuble 13 pièces 280 m²

Description

Située à quelques minutes du centre-ville de Thann, cette copropriété se distingue par son potentiel d'aménagement et ses volumes généreux. Composée de cinq appartements entièrement rénovés au début des années 2000, elle offre une surface totale habitable de plus de 250 m² sur une parcelle de 2 ares. Ce bien constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un projet à long terme. Les appartements, répartis sur trois niveaux, sont dotés de cuisines et de salles d'eau individuelles, garantissant une indépendance et un confort appréciable pour chaque logement. Le rez-de-chaussée accueille un F3 de 51 m². Le premier étage propose un F3 de 68 m² et un F2 de 52 m². Enfin, le deuxième étage se compose d'un F3 de 46 m² (62 m² au sol) et d'un F2 de 37 m² (47 m² au sol). Ces espaces sont idéaux pour une mise en location ou une transformation en logements individuels. Bien que des rafraîchissements sont à prévoir, les appartements bénéficient d'une belle distribution des pièces, avec des compteurs d'eau, de gaz et d'électricité individuels. L'extérieur de la copropriété est en très bon état et dispose d'un double garage, véritable atout pour le stockage ou le stationnement des véhicules. L'emplacement, à proximité immédiate des commerces et des écoles, garantit un cadre de vie pratique et serein. Idéalement situé, ce projet offre un potentiel remarquable pour un investisseur. Commerces à 3 min en voiture, 5 min à vélo, 10 min à pied Ecole primaire à 2 min à pied, collège et lycées à 10 min en voiture Train à 4 min à pied, 1 min à vélo CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4810 et 6700 euros Contact : Marc 07.44.88.95.17 Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Marc CALOGERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982590853 - Colmar.