En vente Appartement 2 pièces 85 m²

Description

Situé en plein coeur du village, au sein d'une maison bourgeoise des années 1940, ce spacieux 2 pièces de 85 m² offre un fort potentiel de réaménagement. Traversant et lumineux, cet appartement à rénover séduit par son cachet d'origine et ses volumes généreux. Il bénéficie d'un agencement modulable qui permettra une belle mise en valeur des espaces. L'intérieur se compose d'un vaste séjour habillé d'un parement en pierre et d'un sol en damier noir et blanc, conférant une identité marquée au lieu. La hauteur sous plafond, la clarté naturelle et les ouvertures sur les différentes pièces renforcent la sensation d'espace. La cuisine indépendante, aux accents rustiques et authentiques, s'ouvre sur une salle à manger conviviale. La distribution permet une séparation nette entre les pièces de vie et les espaces plus intimes. A l'extérieur, le bien jouit d'un jardin privatif et indépendant d'environ 280 m², rare pour ce type de bien en centre-bourg. Cet espace extérieur clos constitue un véritable atout pour profiter d'un environnement calme et arboré, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services. L'architecture singulière de la bâtisse, avec ses éléments de façade typiques de l'époque, donne du caractère à l'ensemble immobilier. Cet appartement représente une opportunité rare pour un projet de rénovation sur-mesure au sein d'une maison au style architectural affirmé. Un bien atypique, au croisement de l'ancien et du potentiel contemporain, idéal pour une première acquisition ou une résidence secondaire de caractère. Copropriété de 5 lots dont 5 lots d'habitations 600 euros de charges annuelles Pas de procédure en cours CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021, 2022 et 2023 : entre 350 euros et 530 euros. Contact David Pinsolle au 06 26 46 67 43 RSAC de Dax 418537072 Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. David Pinsolle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 418 537 072 - DAX.