En vente Appartement 3 pièces 65 m²

Description

APPARTEMENT "BRITANIA" DIJON DRAPEAU Situé dans un quartier recherché de Dijon, à seulement 2 minutes à pied du tramway et des arrêts de bus, cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 65.43 m² vous séduira par son agencement et sa luminosité. Au sein d'une résidence récente et bien entretenue (2009) avec ascenseur, il représente un cadre de vie idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif serein. Dès l'entrée, vous profitez d'un hall avec placard intégré qui distribue une agréable pièce de vie de 22 m², baignée de lumière grâce à son exposition ouest. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 8 m², parfaite pour vos repas en extérieur ou moments de détente. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée est fonctionnelle et contemporaine, avec une chaudière gaz individuelle. Côté nuit, un couloir avec grand placard dessert deux belles chambres (plus de 10 m² chacune) avec parquet, une salle de bains équipée (meuble vasque, sèche-serviettes) ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. L'ensemble est en bon état, prêt à emménager, avec des menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants. Un garage privatif sécurisé ainsi qu'une cave avec électricité complètent le bien, pour un confort de vie optimal au quotidien. Le quartier Junot-Drapeau est apprécié pour ses espaces verts et sa proximité immédiate des transports, commerces, écoles et services. Vous rejoignez facilement le centre-ville de Dijon tout en bénéficiant de toutes les commodités. Les + du bien : Résidence récente avec ascenseur, Terrasse bien exposée, Garage fermé + cave, Bonne isolation, Pas de travaux, Charges maitrisées. Taxe foncière : 1 328 euros Copropriété de 110 lots principaux. Charges : 1260 euros / an (comprenant l'eau froide avec compteur), Mdt 3230ID CE : C CC : C Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 706 euros Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 954 euros Années de référence des prix : 2021-2022-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 110 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1260 euros. Isabelle DELINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 447907247 - DIJON.