En vente Appartement 1 pièce 46 m²

Description

Situé à quelques pas du centre tout en bénéficiant d'un environnement paisible, cet appartement de 46,45 m² séduit par son atmosphère lumineuse et la présence d'une véranda chauffée de 16,8 m², véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur la terrasse. Idéalement placé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, il conjugue confort contemporain et sérénité, dans un cadre où chaque détail a été pensé pour offrir un lieu de vie unique. Dès l'entrée, un espace optimisé accueille de nombreux rangements sur mesure qui se fondent harmonieusement dans le décor, apportant à la fois élégance et fonctionnalité. L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie où la cuisine ouverte, parfaitement intégrée, invite à la convivialité. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures menant vers la véranda. Cette dernière, entièrement modulable, peut se refermer l'hiver pour créer un second salon chaleureux ou s'ouvrir en été pour prolonger la vie à l'extérieur. Une salle d'eau complète l'agencement intérieur. Les espaces extérieurs participent pleinement au charme du lieu. La véranda chauffée communique avec une terrasse intimiste, idéale pour profiter des beaux jours ou partager des moments en plein air. L'appartement s'inscrit dans un environnement verdoyant, au sein d'un quartier calme où la nature s'invite au quotidien. A proximité immédiate, le centre d'Obernai propose un cadre de vie recherché avec ses commerces, ses écoles, ses cafés et son marché hebdomadaire. Les accès sont faciles, permettant de rejoindre rapidement les grands axes ou les chemins de promenade autour de la ville. Une place de parking extérieure et une cave viennent compléter ce bien, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Ce bien rare à Obernai se distingue par son agencement intelligent, son confort thermique et la fluidité entre intérieur et extérieur. La véranda, véritable coeur de l'appartement, offre une expérience de vie singulière, entre cocon urbain et espace ouvert sur la lumière. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1313 et 1777 euros Contact : Claire 07.83.71.27.33 Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2828 euros. Claire EICHENLAUB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934351644 - Strasbourg.