En vente Appartement 4 pièces 83 m²

Description

My Happy Home vous propose en exclusivité ce superbe appartement T4 traversant de 83m² avec extérieur, situé dans le quartier recherché de Montolivet, Marseille 12ème. Au deuxième et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété arborée et sécurisée, ce bien séduit dès l'entrée par sa lumineuse pièce de vie, prolongée par un agréable balcon exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis. La cuisine aménagée et équipée dispose d'une loggia attenante, idéale pour le rangement. L'espace nuit se compose de trois agréables chambres, bénéficiant toutes d'une vue dégagée. Le dressing aménagé optimise les rangements. La salle de bains spacieuse et les WC séparés complètent l'ensemble. Pour un confort optimal, l'appartement a été récemment rénové et équipé de menuiseries en aluminium double vitrage ainsi que de volets roulants électriques. Le bien est vendu avec une cave. Un box fermé en sous-sol, équipé d'une borne de recharge électrique, est proposé en supplément. Chauffage individuel électrique Charges mensuelles : 140 euros (incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts) Taxe Foncière : 1784 euros. Rare à la vente dans cette résidence à taille humaine, cet appartement se distingue par sa luminosité, son extérieur en dernier étage avec vue dégagée et son environnement calme, tout en étant à proximité des écoles et du collège André Chénier (5 minutes à pied). Le parc de la Moline est à 5mn à pied. Les accès autoroutiers (L2), le métro de la Fourragère et les commerces sont accessibles en quelques minutes. Pour toute visite, contactez Magali TAGLIONE : 07 68 08 89 34 Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680 euros.