En vente Maison 5 pièces 92 m²

Description

L'agence Cataneo vous présente une maison familiale dans la commune de Mions, située à 20 minutes de Lyon. Celle-ci offre un cadre de vie paisible et recherché, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d'un séjour lumineux donnant sur le jardin, d'une salle à manger et d'une cuisine fonctionnelle donnant sur une terrasse coté sud. Les volumes sont bien répartis et permettent une circulation fluide entre les pièces. A l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bain, parfaitement adaptée à la vie quotidienne. Implantée sur un terrain agréable, la propriété bénéficie d'un extérieur offrant de belles possibilités d'aménagement : jardin, espace détente ou jeux pour enfants. Un garage, une cave et plusieurs places de stationnement privatives devant la maison complètent ce bien. Atout supplémentaire : possibilité de créer une quatrième chambre au rez-de-chaussée en réaménageant le garage actuel, offrant ainsi une flexibilité d'usage (bureau, suite parentale, chambre d'amis). La maison se trouve dans un quartier résidentiel calme et familial, apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent confort, potentiel et proximité avec Lyon. Charges de copropriété : 150 euros/an Taxe foncière : 1395 euros Vous pouvez me contacter au 06.31.22.27.76 ou par mail à c.pilorget@cataneo.fr Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 1670 euros - 2320 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) https://cataneo-investissement-immobilier.fr/nos-tarifs/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (***).