En vente Appartement 3 pièces 60 m²

Description

My Happy Home vous propose en exclusivité ce magnifique appartement duplex T3 avec terrasse dans le village d'Allauch. C'est au sein d'une résidence récente, idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et des transports, que se trouve ce duplex en rez-de-chaussée surélevé. Dès l'entrée, équipée de rangements et d'un WC indépendant, le charme opère. La pièce de vie d'environ 27 m², s'ouvre sur une agréable terrasse de 10 m² avec pergola bioclimatique, offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace et crée un véritable lieu de partage. Un escalier mène au niveau inférieur dédié à l'espace nuit. Vous y découvrirez deux chambres au calme, sans aucun vis-à-vis, chacune dotée de grands placards, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire, une salle de bains et un second WC indépendant. L'appartement, en parfait état et aux prestations soignées, dispose de la climatisation réversible dans chaque pièce, garantissant un confort optimal en toute saison. En supplément, possibilité d'acquérir une place de stationnement (boxable) ainsi qu'un garage en sous-sol de la résidence. Chauffage individuel par climatisation réversible Charges mensuelles : 105 euros (incluant eau froide, entretien des parties communes et des espaces verts) Taxe Foncière : 1458 euros. Rare à la vente dans cette résidence à taille humaine, ce duplex conjugue calme, modernité et emplacement privilégié au coeur du village. Pour toute information ou visite, contactez Magali TAGLIONE : 07 68 08 89 34 Copropriété de 87 lots - dont 87 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 105 euros.