En location Appartement 4 pièces 82 m²

Description

APPARTEMENT "SILVA" - TYPE 2 QUETIGNY Situé dans le quartier Drapeau à Dijon, au coeur d'un environnement résidentiel apprécié pour son équilibre entre tranquillité et dynamisme, cet appartement T4 neuf de 82,61 m² vous séduira par ses prestations modernes et sa vue dégagée sur le Parc du Drapeau. Implanté au 1er étage d'une résidence neuve de standing (construction 2025) avec ascenseur, l'immeuble bénéficie d'une architecture contemporaine et de parties communes soignées. La copropriété offre un cadre de vie confortable et sécurisé, idéal pour une famille ou des actifs recherchant un bien fonctionnel et qualitatif. Dès l'entrée, vous découvrez un espace optimisé menant vers une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Le séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace intérieur, offrant une vue apaisante sur le Parc Drapeau. L'appartement dispose de trois chambres confortables, la salle de bains, aux finitions contemporaines, ainsi que les WC indépendants complètent l'ensemble. Les prestations sont à la hauteur d'un bien neuf : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif urbain par radiateurs, eau chaude collective. L'ensemble est en état irréprochable, prêt à accueillir ses futurs occupants. Un garage peut être proposé en complément pour les locataires intéressés, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique dans le secteur. Commerces de proximité, services, écoles et espaces verts sont accessibles à pied. La vue directe sur le Parc Drapeau constitue un véritable atout pour les amateurs de nature et de promenades, tout en restant proche de toutes les commodités. Mandat 3260PL Loyer : 1000 euros par mois, hors charges. Provision de charges : 200 euros par mois (chauffage compris) Dépôt de garantie : 1000 euros Classement énergétique : B Classe climat : A Montants annuels des consommations énergétiques : 574 euros - 777 euros Années de référence des prix : 2021-2022-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr