En vente Maison 5 pièces 87 m²

Description

Située à la lisière des vignobles et à proximité immédiate de Guebwiller, cette maison contemporaine de 2024 déploie 87 m² de surface habitable sur une parcelle de 165 m². Ce bien récent, aux lignes épurées et à l'architecture optimisée, affiche un minimalisme élégant et propose une vaste terrasse suspendue face à la nature. Alliant confort moderne et performance énergétique, cette réalisation offre un cadre de vie privilégié, complété par un garage et deux places de stationnement extérieures. L'entrée, dotée d'un placard intégré, s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 37 m². Cet espace de réception, véritable coeur de la maison, réunit un salon-séjour fluide et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un parquet contemporain unifie l'ensemble des volumes, tandis qu'un rangement astucieux se niche sous l'escalier. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et finitions en carrelage. Une buanderie ainsi qu'un local chaufferie complètent ce niveau, où la douceur du chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur air/eau, assure un confort thermique optimal en toute saison. L'ouverture du séjour sur une terrasse de près de 40 m² constitue l'atout majeur de la propriété. Cet espace extérieur, conçu comme une extension naturelle de l'habitation, offre une vue dégagée sur les champs, invitant à la contemplation du paysage alsacien. Idéalement placé, le bien bénéficie d'un accès rapide à la RD 83, facilitant les déplacements vers Colmar ou Mulhouse, tout en restant proche des commerces, des écoles et des sentiers de randonnée du vignoble environnant. Cette maison de 2024 se distingue par son approche fonctionnelle. Sa conception "prête à vivre", ses prestations techniques de qualité comme les volets motorisés et le double vitrage PVC, ainsi que sa terrasse en font un bien recherché sur le secteur. C'est un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent une signature esthétique actuelle, sobre et lumineuse, à l'écart de l'agitation urbaine. Commerces à 5 min à pied Ecoles à 5 min à pied Arrêt de bus à 2 min à pied Autoroute à 15km Aéroport à 45km Parcelle en cours de division. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 464 et 628 euros Contact : Marc 07.44.88.95.17 Marc CALOGERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982590853 - Colmar.