En vente Appartement 3 pièces 106 m²

Description

Situé dans le quartier Fonderie, ce loft en duplex prend place au rez-de-chaussée et au premier étage d'un bâtiment chargé d'histoire entièrement repensé dans un esprit urbain et contemporain. Issu d'une réhabilitation soignée, ce bien immobilier séduit par son architecture revisitée, son agencement fluide et ses prestations recherchées. L'ensemble est prolongé par une terrasse de 28 m², véritable extension extérieure, et bénéficie également d'un garage ainsi que d'une place de stationnement, des atouts rares dans un environnement urbain. Le premier niveau s'organise autour d'une vaste pièce de vie aux volumes agréables, pensée comme un espace central de convivialité. Le salon et la salle à manger s'y déploient naturellement, profitant d'une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La cuisine, dans le prolongement de l'espace de vie, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et participe à la fluidité de la circulation. Un bureau complète ce niveau, offrant un espace idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente selon les besoins. L'étage accueille la partie nuit, composée de deux chambres à l'ambiance apaisante. Une salle d'eau fonctionnelle vient parfaire cet étage, pensé pour préserver l'intimité et le confort du quotidien. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une distribution cohérente et d'une rénovation qui met en valeur le caractère contemporain du lieu. A l'extérieur, la terrasse de 28 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Facilement aménageable, elle permet d'imaginer un salon extérieur, un espace repas ou un coin végétalisé, apportant une respiration appréciable au coeur de la ville. Le garage fermé et la place de stationnement privative renforcent la fonctionnalité de ce bien. L'appartement s'inscrit dans un environnement urbain dynamique, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Ce duplex issu d'une réhabilitation contemporaine conjugue esprit urbain, agencement optimisé et extérieur généreux. Son implantation sur deux niveaux, sa terrasse et ses annexes en font un bien immobilier singulier, idéal pour les amateurs de lieux de vie au caractère atypique. Commerces à 10 min à pied Écoles à 10 min à pied Transports à 10 min à pied CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2996 et 3662 euros Contact : Sébastien 06.34.67.38.68 Copropriété de 120 lots. Charges annuelles : 2825.52 euros. Sébastien DEPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 626 496 - Mulhouse.