En vente Maison 10 pièces 207 m²

Description

Idéalement située au coeur du village de Messanges, cette maison des années 50 de plus de 200 m² marie avec subtilité authenticité architecturale et confort contemporain. Érigée sur une parcelle paysagère de 1 011 m², elle se distingue par ses lignes traditionnelles landaises élégamment re-visitées. La rénovation, à la fois audacieuse et respectueuse, préserve l'âme et le cachet unique des lieux. L'intérieur dévoile des volumes spacieux où la lumière circule avec fluidité. Le vaste salon, sublimé par une clarté traversante et des teintes azurées, s'articule autour d'un poêle à bois, créant un espace de vie confortable. La cuisine indépendante, véritable coeur de la maison, réussit l'alliance noble entre briques anciennes, tomettes d'origine et équipements de pointe. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d'eau privative, tandis que l'étage dessert cinq. Chaque niveau dispose de ses propres points d'eau, assurant une fonctionnalité irréprochable. Les espaces extérieurs ont été conçus comme un havre de paix intimiste. Une vaste terrasse de 80 m² prolonge naturellement les pièces de vie vers une piscine chauffée, nichée au sein d'un jardin clos et arboré, garantissant une discrétion absolue sans aucun vis-à-vis. L'atout majeur de cette maison singulière est sa dépendance T2 indépendante et climatisée. Disposant de son jardin privatif, elle constitue une solution idéale pour un projet de rendement locatif ou pour recevoir des invités. Une pompe à chaleur sera installée courant septembre et un nouveau diagnostic de performance énergétique sera réalisé pour l'amélioration des notations : travaux d'isolation de toiture faits et changement de menuiserie en partie réalisés. A quelques pas des commerces, des écoles, et à seulement 2 km de l'océan, elle dégage une atmosphère chaleureuse et intemporelle, véritable signature de l'habitat landais. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : F Montant estimé des dépenses annuelles : 3 205 euros (prix de l'énergie 2015). Magali Malbec Contact : au 06 77 52 99 54 RSAC : 490 450 723 DAX MAGALI MALBEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 490450723 - DAX.