En vente Appartement 4 pièces 62 m²

Description

Catanéo Transaction vous propose en exclusivité cet appartement idéalement situé à Lyon 9ème, au coeur du secteur recherché de Saint-Rambert / Vaise, sur la place Maurice Bariod, proche d'Intermarché et des quais de Saône pour les balades et des nombreux transports en commun (lignes de bus 2, 70 et 71) permettant de rejoindre rapidement Vaise pour le métro et le centre de Lyon. LÎle Barbe se situe à moins de 10 minutes à pied. Une surface de 62,45 m² loi Carrez, cet appartement présente un beau potentiel de rénovation et d'aménagement. Il se compose actuellement : - d'une entrée, - d'un séjour lumineux, - d'une cuisine indépendante, - de trois chambres, - d'une salle de bains, - ainsi que de WC séparés. L'absence de murs porteurs permet de repenser facilement les volumes et d'envisager une transformation en superbe T3 avec une belle pièce de vie ouverte. Les atouts du bien : - Nombreuses possibilités d'aménagement - Parking commun - Faibles charges de copropriété - Chauffage et eau chaude individuels au gaz Idéal investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (***). Voir les barèmes des honoraires https://cataneo-investissement-immobilier.fr/nos-tarifs/ Copropriété de 47 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1108 euros.