En vente Appartement 2 pièces 45 m²

Description

Au coeur du très prisé quartier de la Krutenau à Strasbourg, cet appartement de 45 m² carrez prend place au premier étage d'une petite copropriété. Entièrement repensé dans un esprit contemporain, il conjugue avec subtilité le cachet de l'ancien et le confort actuel. Sa luminosité, son agencement en L et ses prestations soignées en font un bien singulier, propice à un véritable coup de coeur. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur une agréable pièce de vie exposée plein Sud, baignée de lumière naturelle. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, pensé pour optimiser chaque mètre carré. Le charme opère immédiatement grâce aux poutres apparentes et aux ferronneries d'époque, témoins d'un passé préservé. L'espace nuit, habilement délimité, accueille une chambre prolongée par une élégante salle d'eau aux lignes contemporaines. De nombreux rangements sur mesure viennent parfaire l'organisation intérieure, renforçant la sensation d'un lieu fonctionnel et épuré. Cet appartement bénéficie d'un environnement vivant et recherché. La Krutenau séduit par son atmosphère authentique et sa proximité immédiate avec le centre-ville, accessible en quelques minutes à pied. Les commerces, restaurants, établissements scolaires et transports en commun participent à une qualité de vie dynamique et pratique au quotidien. Ce bien à l'identité affirmée, mêlant caractère et modernité, illustre parfaitement l'esprit des lieux atypiques où chaque détail a été pensé avec exigence. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1000 et 1390 euros Contact : Déborah 06.12.39.68.66 Copropriété de 11 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 1107 euros. Déborah FOIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978027472 - Strasbourg.