En location Appartement 1 pièce 18 m²

Description

Studio COUP DE COEUR - Gratte-Ciel Villeurbanne Charmant studio de 19 m², entièrement meublé et décoré avec goût, idéal pour étudiants et jeunes actifs. Adresse : 17 rue Raoul Durand, Villeurbanne Secteur : Gratte-Ciel, à proximité immédiate des transports, commerces et établissements supérieurs (Université Lyon 1, INSA, ARFIS, Polytechnique). Description du bien Situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble, ce studio est composé d'un espace séjour/cuisine, un coin nuit et une salle d'eau. Il est loué entièrement meublé et équipé : frigo-congélateur, plaque de cuisson, micro-ondes, TV, machine à laver, literie, etc. Vie de quartier agréable, à seulement 5 minutes de la station de métro « Gratte-Ciel » (Ligne A). Accès rapide aux transports en commun : Place Bellecour en 15 min via Métro A Gare Part-Dieu en 15 min via Métro A et B Gare Perrache en 16 min via Métro A Campus INSA et Université Lyon 1 en 12 min via la ligne C26 Informations financières Loyer hors charges : 600 euros Charges : 25 euros (entretien des parties communes) Dépôt de garantie : 1200 euros Frais d'agence : 240 euros (frais de dossier : 185 euros, état des lieux : 55 euros) Disponible à partir du 04/06/26 Déposez votre dossier directement en ligne : www.neoloc.immo Informations complémentaires Encadrement des loyers : Loyer de référence majoré : 366,70 euros Complément de loyer : 233,30 euros, justifié par les éléments de confort et équipements. Estimation des coûts annuels d'énergie : DPE D, entre 510 et 740 euros/an. Pour connaître les risques éventuels de la zone, consultez : www.georisques.gouv.fr Contact : Agence immobilière NÉOLOC 9 rue du Général Plessier, 69002 Lyon Email : hello@neoloc.immo Référence annonce : n°386 INFORMATIONS LOI ALUR Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne Garantie financière : 1 000 000 euros (Galian, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, N° B 82024017) Assurance RCP : MMA Police 120137405