En vente Appartement 3 pièces 60 m²

Description

T3 lumineux avec séjour orienté Sud Situé 234 avenue Félix Faure, ce T3 offre un cadre de vie recherché, alliant calme, luminosité et proximité immédiate des commodités. Installé dans un immeuble ancien entièrement rénové en 2015, il bénéficie du charme de l'ancien avec le confort moderne d'une petite copropriété bien entretenue. Un espace de vie chaleureux et optimisé L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux, orienté plein Sud, garantissant une belle clarté tout au long de la journée. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial Il se compose également de : Deux chambres Une salle d'eau fonctionnelle Des toilettes séparées Une distribution simple et efficace, sans perte d'espace Un appartement adapté à plusieurs profils d'acquéreurs grâce à son emplacement stratégique et son agencement, ce T3 est parfait pour : Un primo?accédant cherchant un bien lumineux et bien placé Un investisseur (forte demande locative dans le secteur) Une colocation (2 vraies chambres + séjour agréable) Des parents souhaitant loger leur enfant étudiant dans un quartier sûr, pratique et très bien desservi Le quartier Félix Faure, un secteur vivant, pratique et très bien connecté Le secteur Félix Faure est particulièrement apprécié pour son équilibre entre vie de quartier et mobilité : Transports Nombreuses lignes de bus desservant Part?Dieu, Grange Blanche, Monplaisir Tram T4 Proximité des axes principaux pour rejoindre rapidement le centre ou le périphérique Un emplacement idéal pour les actifs, les étudiants et tous ceux qui recherchent une mobilité fluide. Commerces et vie quotidienne Commerces de proximité : boulangeries, supermarchés, pharmacies, cafés Marchés de quartier accessibles à pied Écoles et pôles universitaires Accès rapide aux universités de Lyon 3, Lyon 1, La Doua, Grange Blanche Copropriété de 21 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 1440 euros.