En vente Appartement 5 pièces 156 m²

Description

Au sein du prestigieux quartier de l'Orangerie, cet appartement contemporain en duplex prend place au quatrième et dernier étage avec ascenseur d'un bâtiment historique datant de la fin du XIXème siècle. Né d'une rénovation de qualité réalisée en 2008, ce lieu de vie singulier développe une surface de 156 m² carrez. Sa luminosité remarquable, ses volumes optimisés et ses prestations haut de gamme définissent le caractère rare de cette réalisation résolument moderne. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière où les volumes généreux s'expriment pleinement. Cet espace de réception intègre une cuisine ouverte entièrement équipée, subtilement secondée par un cellier fonctionnel. Un magnifique escalier contemporain mène à l'étage supérieur climatisé. Le palier distribue deux chambres confortables dotées de placards sur mesure, un débarras astucieux ainsi qu'une salle de douche indépendante. Une suite parentale d'exception complète ce niveau avec son dressing privatif et sa salle de bain pourvue d'une douche et d'une baignoire. L'environnement offre un cadre de vie privilégié. Les déplacements quotidiens s'effectuent en toute simplicité avec le tramway accessible en six minutes à pied et la gare en douze minutes. Le coeur de ville et ses multiples commerces de proximité se rejoignent en quinze minutes de marche, tandis que les écoles et les allées verdoyantes du parc de l'Orangerie ne demandent que quatre à cinq minutes à vélo. L'accès rapide à l'autoroute en neuf minutes facilite également les trajets extérieurs. Les locaux à vélos communs et un parking privatif complètent les prestations de cette adresse citadine. Le contraste saisissant entre la majesté de la façade séculaire et l'écriture architecturale résolument contemporaine confère à ce bien une identité unique. Un lieu idéal pour une quête de singularité et de confort absolu au coeur de la capitale alsacienne. Une visite s'impose pour s'imprégner de l'atmosphère exclusive de ce bien d'expression. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 890 et 1240 euros Contact : Alain 06 88 95 38 73 Copropriété de 103 lots - dont 53 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 5462 euros. Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.