En vente Appartement 4 pièces 87 m²

Description

T4 // TERRASSE 120m2 // POMPE A CHALEUR // QUARTIER DES GIRONDINS // CALME Cataneo transaction vous propose de decouvrir ce charmant appartement de 87 m2 + 120m2 de terrasse, au 5ème étage avec ascenseur, situé au coeur de Lyon 7ème. Au sein d'une copropriete, calme, parfaitement entretenue et sécurisée. A 5 minutes à pied du métro Debourg ou Jean Jaurès. L'appartement se compose de : - Une entrée avec placard Schmidt - WC séparés et PMR, avec branchement lave linges - Séjour / Salle à manger spécieux et lumineux (exposition sud) avec accès à une grande terrasse de 120m2 avec belle vue. - Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée avec un îlot central (SCHMIDT) - Une buanderie - Trois belles chambres avec rangements, dont une suite parentale avec dressing Schmidt avec une grande salle de bains PMR avec baignoire semi îlot, double vasque et rangement. - Une salle d'eau avec rangement Un grand garage PMR en sous-sol en supplément (possibilité d'une voiture + 2 roues + rangement). Les points forts du bien : - Toutes les pièces donnent sur la terrasse de 120m2 - 2 voiles d'ombrages sur mesure (Sud et Ouest) - Immeuble récent, aucun travaux à prévoir, garantie décennale en cours, DPE A - Parquet bois massif - Cuisine entièrement équipée - Appartement lumineux et parfaitement entretenu double vitrage, - Un emplacement privilegie : avec toutes les commodites accessibles a pied : centre ville avec ses commerces, transports, ecoles et axes autoroutiers. - Quartier calme, vue dégagée, petite copropriété à taille humaine - Chauffage et climatisation réversible allimentés par la pompe à chaleur Mitsubishi - Ballon d'eau chaude électrique extra-plat - Deux salle de bains Contactez-nous au 06 18 30 15 52 ou à l'adresse mail suivante : a.francisci@cataneo.fr, pour plus de détails ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (***). Voir les barèmes des honoraires https://cataneo-investissement-immobilier.fr/nos-tarifs/ Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1972 euros.