En vente Appartement 4 pièces 88 m²

Description

Duplex d'Exception en Dernier Étage avec Toit-Terrasse de 35 m² Villeurbanne : Secteur République / Place Wilson A seulement quelques minutes à pied du métro République et de la très recherchée Place Wilson, découvrez ce bien d'exception, rare sur le marché : un magnifique duplex en dernier étage avec toit-terrasse, offrant une véritable sensation de maison sur les toits. Les atouts majeurs Duplex en dernier étage avec toit-terrasse 83 m² Carrez parfaitement optimisés + 5 m² de surface utile hors Carrez 3 chambres Exceptionnelle terrasse de 35 m² Appartement lumineux, traversant et au calme Garage privatif disponible en supplément Un appartement conçu pour un confort de vie optimal Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie aux volumes généreux, sublimée par une belle luminosité grâce à sa position dominante. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de réception et prolonge naturellement la vie vers l'extérieur. Le premier niveau dispose également d'une grande buanderie, un espace particulièrement fonctionnel offrant de nombreux rangements et un véritable confort au quotidien. L'espace nuit accueille trois belles chambres, idéales pour une famille, un couple souhaitant télétravailler ou recevoir confortablement leurs proches. Une terrasse exceptionnelle : le véritable coup de coeur La véritable signature de ce bien réside dans sa spectaculaire terrasse de 35 m², un espace extérieur rare offrant une qualité de vie exceptionnelle. Un véritable prolongement de l'appartement où chacun pourra imaginer : Recevoir famille et amis dans un cadre privilégié Aménager un confortable salon d'extérieur Installer un espace repas, une cuisine d'été ou une pergola bioclimatique Profiter pleinement des beaux jours en toute intimité Créer un véritable jardin suspendu en plein coeur de Villeurbanne Un extérieur unique qui procure une véritable sensation de maison individuelle, tout en bénéficiant des avantages de la vie citadine. Un confort au quotidien Un garage privatif, proposé en supplément, complète idéalement ce bien et constitue un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché. Un emplacement privilégié Situé 9B rue Isabelle Sadoyan à Villeurbanne, dans un environnement calme et résidentiel, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : Métro République Commerces de proximité Écoles Place Wilson Un emplacement recherché offrant un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et vie urbaine. Un bien rare sur le marché Ce duplex réunit tous les critères les plus recherchés : dernier étage, terrasse exceptionnelle, luminosité, calme, trois chambres et emplacement de premier choix. Une opportunité rare à découvrir sans attendre. Pour toute information ou organiser une visite : 06 25 20 51 29 t.laville@cataneo.fr Informations complémentaires Taxe foncière : 1 349 euros Charges de copropriété : 1 024 euros/an Nombre de lots dans la copropriété : 64 Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1024 euros.