En location Appartement 2 pièces 53 m²

Description

NÉOLOC vous propose à la location ce superbe appartement T2 meublé, situé au rue du Repos, 69007 Lyon, au sein d'une résidence récente de 2012, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la qualité des prestations, ses finitions soignées et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offre un cadre de vie agréable et convivial. Elle bénéficie d'un ameublement complet et haut de gamme, soigneusement sélectionné, alliant confort, élégance et fonctionnalité. Le séjour s'ouvre sur une cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée avec des équipements de qualité, permettant une installation immédiate. L'espace nuit comprend une chambre confortable, aménagée avec un lit, des rangements et un mobilier de qualité, offrant un véritable espace de repos. Une salle d'eau moderne ainsi que des WC complètent ce bien. Le logement dispose également d'un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que des prestations recherchées telles que l'ascenseur et la sécurité de la résidence. Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce lot Un emplacement recherché Situé dans le quartier Jean Macé / Route de Vienne, le logement bénéficie d'un environnement dynamique et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Transports en commun : Tramway T2 à quelques minutes à pied. Métro B (Jean Macé) rapidement accessible. Nombreuses lignes de bus. Gare de Lyon Part-Dieu et centre-ville accessibles en quelques minutes. Loyer hors charges : 1 340 euros / mois Provision sur charges : 60 euros / mois Loyer charges comprises : 1 400 euros / mois Dépôt de garantie : 2 680 euros Honoraires locataire : 695 euros Logement situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers. Le loyer de référence majoré : 1053.36 euros Complément de loyer : 286.64 euros Ce complément est justifié par des caractéristiques de confort supérieures à celles des logements comparables du secteur. Disponible immédiatement. Le dépôt du dossier de location s'effectue exclusivement via NÉOLOC. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Reference : 978 Agence immobilière NÉOLOC 21 Place Carnot 69002 Lyon hello@neoloc.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. INFORMATIONS LOI ALUR Titre professionnel : Agent immobilier et administrateurs de biens Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Activité Transaction et Gestion Garantie financière Transaction et Gestion : 1 400 000 euros Galian, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? Assurance RCP MMA Police n°120137405.