En vente Maison 4 pièces 90 m²

Description

Maison de Village de Charme au coeur du centre historique Saint-Symphorien-d'Ozon : Centre historique / Place du village Au coeur du centre historique de Saint-Symphorien-d'Ozon, sur une jolie place pleine de caractère, découvrez cette agréable maison de village de 90 m². Elle conjugue le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui et la douceur de la vie de village, où tout se fait à pied. Les atouts majeurs : Maison de village de 90 m² sur trois niveaux Jusqu'à 4 chambres selon vos besoins Grand salon lumineux modulable à l'étage Cuisine entièrement aménagée et équipée Salle d'eau moderne avec double vasque et espace buanderie Possibilité de stationnement à l'arrière de la maison Un rez-de-chaussée pensé pour la vie de famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une salle à manger chaleureuse, idéale pour partager les repas en famille ou recevoir vos amis. Elle se prolonge naturellement par une cuisine entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle et prête à vivre. Ce niveau est complété par une salle d'eau moderne avec douche, double vasque et WC, intégrant un espace buanderie. Un aménagement pratique qui simplifie le quotidien et libère les pièces de vie. Un premier étage lumineux et modulable : Le premier étage dévoile un vaste salon baigné de lumière, véritable coeur de la maison. Sa surface généreuse se prête à tous les usages : Salon TV pour les soirées en famille Salle de jeux pour les enfants Bureau pour le télétravail Quatrième chambre Un deuxième étage dédié au repos : Le dernier niveau offre un véritable espace nuit avec une grande chambre parentale dotée d'un dressing, une seconde chambre lumineuse ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire, toujours précieux dans une maison de village. Un confort au quotidien Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. Une possibilité de stationnement à l'arrière de la maison vient parfaire l'ensemble, un véritable atout en centre bourg. Un emplacement privilégié Ici, tout se fait à pied. elle bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : Boulangeries, supérette et pharmacie Restaurants et banques Marché hebdomadaire Écoles maternelle et primaire Collège Côté mobilité, plusieurs lignes de bus relient rapidement Lyon et Vienne, la gare de Sérézin-du-Rhône n'est qu'à quelques minutes, et les accès A7 et A46 ouvrent la voie vers Lyon, Vienne et l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry. Un emplacement offrant un parfait équilibre entre authenticité villageoise et proximité de la métropole lyonnaise. Cette maison réunit tout ce que l'on recherche : le charme de l'ancien, des espaces modulables, la luminosité, un stationnement et une vie de village où tout est accessible à pied. Une belle opportunité à découvrir sans attendre. Pour toute information ou organiser une visite : 0757193079 n.carrat@cataneo.fr Informations complémentaires : Taxe foncière : 760 euros / an Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Voir les barèmes des honoraires : https://cataneo-investissement-immobilier.fr/nos-tarifs/