En vente Maison 7 pièces 165 m²

Description

A Vielle-Saint-Girons, cette maison landaise de 165 m² marie le charme de l'ancien au confort moderne. Sa façade de caractère dévoile des volumes entièrement repensés en 2023 et propose un lieu de vie tourné sur la nature environnante avec une parcelle de 1144 m² vue forêt. La rénovation minutieuse réalisée avec des matériaux nobles apporte confort et modernisme sur l'ensemble du bien. Le rez-de-chaussée dévoile une entrée aménagée autour de rangements sur mesure et un espace buanderie discret. Une vaste pièce de vie, mise en valeur par ses poutres apparentes et un poêle à bois, s'ouvre sur le jardin. La lumière naturelle s'insère tout au long de la journée par des menuiseries panoramiques. Le séjour se prolonge par une cuisine moderne aux façades minimalistes. Bien pensée, elle est fonctionnelle, entièrement équipée et lumineuse. L'espace nuit propose trois chambres avec placards sur-mesure aux portes en chaîne. Elles se partagent une salle d'eau aux lignes épurées. A l'étage trois chambres supplémentaires, chaleureuses et modulables sont accompagnées d'une seconde salle d'eau. Le niveau inférieur réserve une surprise aux amateurs de grands crus : une véritable cave à vin, aménagée avec de multiples casiers en bois scandinave. Côté jardin, la transition s'opère vers une grande terrasse qui fait face à la forêt de pins. L'aménagement extérieur s'articule autour d'une piscine chauffée et de sa plage de détente. Le terrain dispose également d'annexes pratiques et ludiques : un terrain de pétanque, un cabanon de stockage, un double carport et un garage. Pensée pour un confort durable, la propriété est munie d'un forage et de panneaux solaires générant un revenu annuel. Idéalement placé, ce lieu aux prestations de qualité conjugue confort et quiétude pour une résidence secondaire ou une vie à l'année avec un accès direct à la forêt et à moins de dix minutes des plages. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A Estimation des coûts annuels : entre 2020 euros et 2800 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Magali Malbec Contact : au 06 77 52 99 54 RSAC : 490 450 723 DAX MAGALI MALBEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 490450723 - DAX.