En vente Maison 4 pièces 121 m²

Description

Édifiée en 2022 sur une parcelle de 216 m², cette maison contemporaine développe une surface habitable de 121 m² (128 m² au sol). Alliant une architecture moderne à des prestations de grande qualité, elle offre un lieu de vie privilégié et fonctionnel, bercé par la rivière attenante. L'entrée en double hauteur donne d'emblée le ton par son volume aérien et dessert une vaste pièce de vie. Ce bel espace de réception réunit un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, le tout bénéficiant d'une belle luminosité et tourné vers la nature environnante avec une vue dégagée sur le cours d'eau. L'ascension vers le premier étage dévoile un espace nuit composé d'une grande chambre magnifiée par un plafond cathédrale, ainsi que d'une seconde chambre dotée de son propre dressing. Une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche complète ce niveau. L'ensemble du niveau profite de la vue bucolique sur le jardin et la rivière. Sous les combles, le dernier étage abrite une troisième chambre chaleureuse disposant d'un accès direct à un espace grenier. Le confort intérieur est assuré par des équipements techniques qualitatifs, tels qu'une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant, une climatisation réversible, des panneaux photovoltaïques et des moustiquaires intégrées dans chaque pièce. La conception traversante de la maison lui confère par ailleurs une luminosité naturelle permanente. A l'extérieur, la propriété propose un aménagement soigné. L'avant accueille un garage et un carport permettant un second stationnement abrité, tandis que l'arrière révèle un jardin intimiste et une terrasse invitant à la contemplation face à la nature. L'emplacement constitue un véritable atout. Nichée en bordure du cours d'eau, la maison bénéficie d'une situation en hypercentre au sein de la commune prisée de Plobsheim. Ce positionnement stratégique au sud de l'Eurométropole strasbourgeoise permet un mode de vie où tout peut se faire à pied. Les commodités sont accessibles en quelques minutes : l'arrêt de bus connectant directement Strasbourg, les écoles maternelle et primaire, ou encore les divers commerces. Parfaite incarnation de l'immobilier contemporain, cette réalisation singulière séduira les amateurs de biens rares alliant modernité, lignes épurées et osmose avec la nature. Une adresse résolument atypique prête à dévoiler tous ses atouts lors d'une prochaine visite. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 428 et 578 euros Contact : Claire 07.83.71.27.33 Claire EICHENLAUB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934351644 - Strasbourg.